Aangevulde handleiding Verzoeken om vergoeding WOZ-bezwaarkosten

Het aantal verzoeken om vergoeding van bezwaarkosten bij WOZ-bezwaren stijgt. Daarom publiceerde de VNG juni 2011 een notitie met richtlijnen en tips voor de behandeling van dergelijke verzoeken.

We hebben de notitie aangepast en uitgebreid tot een 'Handleiding afhandeling van verzoek om vergoeding proceskosten WOZ-zaken'.

Wijzigingen
De aanpassingen en aanvullingen betreffen de volgende punten:

• Jurisprudentie neigt naar standaard wegingsfactor 1
• Uurbedrag taxatiekosten aangepast naar € 50 (incl. BTW)
• Voor taxatiekosten incl. BTW opnemen in uitspraak op bezwaar
• Aanwijzingen voor de beroepsfase en hoger beroepsfase
• No-cure-no-pay geeft recht op proceskostenvergoeding
• Beleidsregel wegingsfactor aangepast
• Jurisprudentie toegevoegd
• Kostenvergoeding soms aanpassen aan bijzondere omstandigheden
• Berekeningen toegevoegd

Contact
Hebt u opmerkingen of vragen over de handleiding? Wilt u ons niet-gepubliceerde jurisprudentie toesturen? Mail de VNG via:

Informatiecentrum@vng.nl

Meer informatie

• Handleiding afhandeling verzoek om vergoeding proceskosten WOZ-zaken  (augustus 2011)(word)

WOZ-brochures voor raadsleden

Raadsleden kunnen op verschillende manieren in aanraking komen met de Wet WOZ. Daarom heeft de VNG meer achtergrondinformatie over de Wet WOZ een Veel gestelde vragen op een rij gezet,  zie hieronder. Ook is er een Raadgever van het Actieprogramma Lokaal Bestuur over de Wet WOZ. 

Meer informatie

• Document WOZ; jaarlijkse waardebepaling voor overheidsgebruik  (VNG, februari 2012)
  •  Raadgever  Waardering Onroerende Zaken (WOZ), maart 2012)
  • WOZ-wijzer, informatie voor raadsleden (Waarderingskamer, juli 2010)
     
     

Meetinstructies oppervlakte en inhoud bijgesteld

Voor veel toepassingen is de grootte van een woning van belang. Zeker ook bij de taxatie en verkoop van woningen is de grootte van de woning een belangrijk gegeven.

In toenemende mate wordt de gebruiksoppervlakte gebruikt om de grootte van woningen bij transacties en taxaties aan te geven. Daarom hebben bedrijfsleven en overheid betrokken bij taxatie van woningen afspraken gemaakt over de meting van de gebruiksoppervlakte van woningen.

De meetinstructie gebruiksoppervlakte en bruto inhoud woningen is per december 2010  vernieuwd. Ook is er nu een concept-meetinstructie voor woonwinkelpanden.

Deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woonwinkelpanden de gebruiksoppervlakte te meten, zoals gedefinieerd in NEN-2580 en onder meer toegepast bij de Basis Gebouwen Registratie. 

Meer informatie

• Meetinstructie gebruiksoppervlakte
• Meetinstructie bruto-inhoud
• Opnameformulier gebruikersoppervlakte
• Opnameforumulier bruto-inhoud
• Overzicht veel gestelde vragen meetinstructies
  

Gebruik taxatieverslagen voor waardeonderbouwing bij winstbelastingen

Bij verzoeken van belastingadviseurs om een uitsplitsing van de waardeopbouw van de WOZ-waarde 2007 (waardepeildatum 1 januari 2005) is ons advies: gebruik de taxatieverslagen.

De verzoeken hangen vaak samen met de aangifte inkomsten- of vennootschapsbelasting 2007. Bij de bepaling van de jaarwinst moeten de ondernemers bekijken of en in hoeverre zij op de bedrijfsgebouwen kunnen afschrijven. Daarbij is de WOZ-waarde en de opbouw daarvan van groot belang. Dit inzicht is te geven met het taxatieverslag.

Taxatieverslagen voor niet-woningen bevatten immers een opbouw van de taxatie en de waarderingsmethode.

Ook een gemachtigde kan namens de belanghebbende het taxatieverslag opvragen. Deze gemachtigde moet met de belanghebbende worden vereenzelvigd.

Als de gemeente twijfelt aan de bevoegdheid van een belastingadviseur om het taxatieverslag op te vragen, staan de gemeente twee controlemogelijkheden ter beschikking.

1. De gemeente stuurt het taxatieverslag direct aan de belanghebbende met het verzoek dit door te sturen aan zijn belastingadviseur.
2. De gemeente vraagt eerst om een (schriftelijke) machtiging om daarna het taxatieverslag direct aan de gemachtigde adviseur toe te zenden.